martes, 17 de diciembre de 2013

El 22 % del coste final de una vivienda es impuestos


Recomendamos este interesante artículo sobre la influencia de los impuestos en los costes de la vivienda. Esta realidad fiscal debe ser valorada y tenida en cuenta por todos. La vivienda es un bien tan caro de producir que resulta casi imposible acceder a ella para buena parte de la población en España.

En contra de la percepción de que la fiscalidad que soporta la vivienda se limita al IVA y a las tasas notariales y registrales al cerrar la compraventa, la realidad es muy diferente. Todo el ciclo de producción y construcción de un piso, desde que el promotor adquiere el suelo hasta que vende la vivienda, está envuelto en una maraña de impuestos y tasas que va inflando su coste.




miércoles, 11 de diciembre de 2013

Rumbo a la sociedad del conocimiento en la comunidad del Nordeste de Segovia


Codinse, el grupo de acción local de la comarca del Nordeste de Segovia, que agrupa a 119 pueblos, me propuso asistir como ponente a unas jornadas sobre Nuevas tendencias y modelos de trabajo, impartidas en Prádena, Segovia, el día 10 de diciembre de 2013. Esta entrada es una síntesis de los mensajes que traté de comunicar en mi intervención.






El verdadero emprendedor no pide permiso: se atreve a imaginar algo nuevo y mejor, y es capaz de provocar un cambio inesperado, no autorizado y progresivo, al añadir una nueva dimensión de experiencia a la manera en que nos relacionamos con los demás y con nosotros mismos.

Jeffrey Tucker


Ya nada será como lo hemos conocido. La crisis sistémica, como manifestación del fin de un modelo que ha dejado de funcionar y la emergencia de la sociedad red, como nueva forma organizativa de la sociedad y la economía, nos están llevando a toda velocidad hacia un nuevo modelo que no será uno si no muchos conviviendo en paralelo, diverso como la propia sociedad red. Descubrir y entender las claves de los nuevos códigos que haran funcionar el  nuevo sistema se convierte en una necesidad vital y marcará la diferencia entre tener éxito a nivel personal y profesional o quedar excluido y obsoleto. En esta charla, repasando nuestra trayectoría profesional que nos ha llevado a venir a vivir al Nordeste de Segovia y emprender un nuevo proyecto, he intentado transmitir algunas claves de nuestra visión que de forma práctica puedan ser utilizadas por cualquier emprendedor. No hay proyectos sin visión, si quieres emprender necesitas tener una, para ello busca, investiga e interactúa en la red. Un negocio se puede montar con un blog y una red. Construye tu blog, cuenta lo que quieres hacer, que puedes aportar o cual es tu sueño. Las redes crean comunidades y las comunidades redes, que se conectan entre sí, creando nuevos entornos económicos y sociales que van conformando una sociedad más libre, justa e igualitaria. 

Algunos consejos para los que quieran emprender

  • Desarrolla tu capacidad de tener inciativa desde lo más jóven posible: cualquier pequeño proyecto en la juventud y en la época de estudiante será muy importante
  • Es recomendable haber trabajado en un empresa para aprender sobre como están organizadas, la disciplina, el esfuerzo,...
  • Para emprender es necesario desarrollar un campo que te guste, que te apasione, sobre el que tendrás que haber aprendido, estudiado, investigado, generalmente de forma autodidacta (teniendo internet hoy en día esta fase es mucho más accesible). 
  • Todo emprendimiento tiene que ir asociado a una visión, sobre el mundo, la economía, la sociedad y su posible evolución. Sin visión no hay posibilidad de innovación. Sin innovación, el lugar de tu proyecto no aportará el punto diferencial que se necesita para tener éxito.
  • Escribe tu proyecto. Escribir ayuda a reflexiónar y posibilita el poder compartir. Abre un blog y utilizalo como el punto principal de comunicación con posibles socios, trabajadores, proveedores y clientes. Trabaja tu identidad y tu reputación en la red. Detras de las redes virtuales hay personas reales. 
  • Intenta montar un proyecto con las mínimas necesidades financieras posibles. Utiliza el teletrabajo, capitaliza el factor trabajo. Cuando un proyecto consigue arrancar la financiación se convierte en algo más accesible.
  • Trabaja en código libre. No tengas miedo de publicar en abierto tus planes, los hitos conseguidos, los planes de investigación. Busca la cooperación con otras redes. En la cooperación está una de las claves de los nuevos negocios.
  • Preparate para tener que afrontar problemas, seguramente muchos y más grandes de lo que puedas preever en tus escenarios más negativos. Solo el que cree firmemente en lo que hace será capaz de afrontar y solucionarlos. Ten pensado el escenario del fracaso. Cuantifica cual es la pérdida máxima que te puedes permitir, en tiempo y dinero.
  • Ten visión global, pero piensa como puedes mejorar tu sociedad y la economía que tengas más cerca. Siempre es más fácil conseguir clientes cercanos que abrir mercados globales. Teniendo éxito local siempre se puede crecer en el mercado global.

Visión genérica de la oportunidad y el reto que tenemos por delante

¿Como vemos el mundo de aquí a 20 o 30 años?¿Seremos capaces de lidiar con tantos problemas tan graves de forma simultánea?¿Estamos ante el fin de la sociedad industrial y del consumo?¿El deterioro medioambiental global es un problema que podremos manejar?

La sociedad industrial termina. Comienza la sociedad del conocimiento. Los problemas se pueden convertir en oportunidades. Necesitamos dar la vuelta a la tortilla, pasar del pesimismo y resignación a tener un proyecto e ilusión. La creatividad y la imaginación se consolidan como las aptitudes más rentables en este nuevo entorno de creatividad e imaginación. El nuevo método de trabajo se basa en la cooperación y el desarrollo colectivo. El plan que proponemos para salir de la crisis puede ser aprovechado por cualquiera, a nivel familiar, empresarial o público. Los cambios a acometer son tan importantes que solo funcionaran acometiéndolos desde lo pequeño, desde abajo, desde lo más sencillo. La estabilidad en el trabajo ha desaparecido, el propio concepto de trabajo está en entredicho, así como el papel del estado en la vida diaria de las comunidades o la forma de acometer un proyecto empresarial. 

Una estrategia para salir de la crisis: rumbo a la sociedad del conocimiento

Los tres vectores principales de esta estrategia, que denominamos Rumbo a la Sociedad del Conocimiento son:

- Medioambientalismo: Se trata de considerar a la naturaleza como el principal factor de producción y convertirla en nuestro principal socio. En la sociedad del conocimimiento, los recursos naturales son explotados de forma que permites a la naturaleza recuperarse y no producen contaminación. Las sociedades más prósperas en las próximas décadas seran las que consigan antes resolver esta ecuación. Las que no lo consigan simplemente desapareceran y sus miembros tendrán que emigrar a lugares habitables.

- Autoproducción como estrategia de localización económica: Aunque la globalización trajo prosperidad y ha permitido a muchas personas salir de la pobreza, una sociedad que quiera tener un futuro estable tiene que participar de la globalización, pero también asegurar que es capaz de generar mercados rentables a nivel local. En el nuevo modelo productivo la autoproducción será un vector imbatible para proporcionar calidad de vida y estabilidad a las comunidades que lo practiquen. Es fundamental crear mercados locales, lo cual es función de tener productos rentables y desarrollar las redes de intercambio de la comunidad.

- Desarrollo de la Sociedad red: Hace tiempo que la vida virtual se convirtió en más importante que la real. La identidad digital y las redes configuran el nuevo entorno comunitario, donde se ha producido una retribalización de la sociedad. El desarrollo de la sociedad red articula la creatividad y el emprendimiento colectivo, plataforma que permite el desarrollo y la prosperidad. La sociedad red trabaja menos por más, busca la eficiencia y la sustentabilidad. 

¿Porque el entorno rural en Castilla representa una buena oportunidad en estos tiempos de cambio de era?

Los cambios a acometer son tan de tal calado que es evidente que pueden tener más probabilidad de tener éxito las comunidades pequeñas, que las grandes. El fracaso permanente de las instituciones, gobiernos y estados para solucionar los problemas existentes confirma la necesidad vital de desarrollar otro tipo de estrategias que puedan funcionar en el corto plazo. El entorno rural y su ecosistema puede ser un laboratorio de cambio, con mayor potencial de éxito que las ciudades. 

En Castilla, los pueblos de mediano y pequeño tamaño combinan varias características que la sitúan como un lugar idéoneo para el desarrollo de la sociedad del conocimiento:

- Por su pequeño tamaño
- Por tener un medio ambiente relativamente bien conservado
- Por su situación geográfica. En el caso del Nordeste de Segovia, la buena comunicación con una gran urbe como Madrid la convierte en un lugar con gran potencial
- Por las virtudes ancestrales de sus pobladores, su capacidad de lucha, sacrificio, trabajo, austeridad y espíritu comunitario

La combinación de la vida de nuestros abuelos con la sociedad red nos puede llevar al diseño de una forma de vida nueva, sostenible, rentable y que nos haga más felices.

La necesidad de desarrollar la sociedad red en el entorno rural de Castilla

¿Como podemos dar la vuelta a la tortilla de forma inmediata?¿Como podemos pasar del pesimismo y resignación a tener un proyecto ilusionante y con futuro?

Solo tenemos que ser capaces de atrevernos a imaginar un futuro mejor, que obligatoriamente será distinto. Creatividad compartida a través de la sociedad red. 

¿Tienes una idea? 

Compartela en la red. 

Necesitamos nodos activos, escribiendo, reflexionando y compartiendo su trabajo en la red. Crear una blogosfera activa. Talento llama a talento. Hacer un blog es rápido y barato. Una minoría comprometida con el cambio tiene que provocar una reflexión colectiva, una deliberación. La conversación distribuida crea redes. Las redes crean comunidades. La comunidad es el motor de la sociedad del conocimiento. 

La inexistencia de una blogosfera activa en el Nordeste de Segovia es una gran carencia, pero a su vez y de nuevo, se convierte en una oportunidad. 

¿Quien es el público objetivo para repoblar los pueblos de Castilla?

- Los que ya están y sus familias: la necesidad de reciclarse y participar en el cambio
- Los que tienen un trabajo deslocalizado (teletrabajo,...)
- Los que están en paro


Termino esta entrada con algunas enlaces generados dentro de nuestra comunidad para los lectores interesados en ahondar en el tema:






lunes, 9 de diciembre de 2013

Reflexiones sobre el proyecto que hemos emprendido


"Cuando el navegante comienza el viaje, prepara su barco, estudia su ruta, planea su itinerario y zarpa; no puede hacer nada más. No puede saber qué tormentas lo azotarán, ni si ha de regresar. Pero zarpa."

Edward Rutherford




Llevamos dos meses viviendo en nuestra vivienda autosostenible y siete meses viviendo en Vellosillo, Segovia, nuestro querido pueblo. No hemos parado de trabajar durante los primeros cinco meses en la construcción de la vivienda y en estos dos meses de puesta en marcha.

Ahora que parece que hemos solucionado casi todos los problemas y tenemos cada  elemento funcionando correctamente, toca hacer balance y definir los siguientes pasos.

Por un lado, estamos encantados de la tranquila vida en el pueblo y  con la amabilidad de las gentes de la zona. Nuestro pasado urbano, quedó hace tiempo en el baúl de los recuerdos. Nuestra red de contactos se ha incrementado de forma importante en estos últimos meses y estamos tratando de ayudar a desarrollar nuevas ideas en la zona y hacer crecer las redes. Por otro lado ya estamos conectados con la naturaleza, que nos provee de nuestras necesidades principales en un entorno realmente inspirador.

Nuestro pequeño habitat trata de fusionar la forma de vivir de las comunidades preindustriales de los pueblos de Castilla con las nuevas tecnologías y la incipiente sociedad de conocimiento. Nos preguntamos si es posible crear una forma de vida que generando conexiones entre los elementos naturales nos permita vivir trabajando menos, con más tiempo libre, con más salud y que nos pueda hacer más felices. En un pasado no muy lejano cada vivienda familiar en el entorno rural de Castilla era un pequeño modelo económico autosuficiente, integrado en una comunidad que cooperaba y que les permitió sobrevivir durante siglos

En la actual economía globalizada, con las consecutivas crisis financieras y las graves consecuencias de la sobreexplotación de la naturaleza, no podemos dejar de enfrentarnos a la una realidad que requiere de nuevos modelos que permitan evolucionar nuestra forma de vivir hacia un futuro menos incierto, e intentar participar en el proceso de cambio que durará previsiblemente varias décadas. Quizás la clave para evolucionar desde los términos actuales pueda consistir en la posibilidad de replicar la misma filosofía de las comunidades autosuficientes preindustriales en los entornos rurales hacia un nuevo concepto de vida, un nuevo modelo económico y social, en el que se hace indispensable incorporar dos ingredientes nuevos: utilizar la tecnología y conocimientos para una forma de trabajar que será muy distinta de la que conocemos y la conexión de cada núcleo con el resto de la sociedad red global.

Nuestro objetivo en el próximo año es completar las instalaciones y el sistema productivo. En estos momentos podemos afirmar que las necesidades energéticas ya las estamos autoproduciendo a un coste realmente bajo y que la autoproducción de alimentos nos proporciona alrededor del 80 % de nuestras necesidades. Estamos ya trabajando en el diseño segundo prototipo, que de momento hemos denominado Auto-Tenada. Las bases del proyecto serán las mismas que en el caso del primer prototipo, centrándonos en conseguir un coste de construcción realmente bajo y estructurar el proceso de autoconstrucción. 

La experiencia y la curva de aprendizaje de este segundo prototipo nos llevaría al diseño y construcción de un tercer prototipo que culminaría la primera fase de investigación de nuestro proyecto y, esperamos, nos pueda llevar a publicar en código libre todo el conocimiento que esperamos generar durante estos años.

La idea inicial del prototipo de vivienda que teníamos en un principio ha sufrido una evolución significativa hacia un espectro más amplio que trata de diseñar un habitat familiar completo, aplicable a comunidades rurales que de momento hemos denominado el Kit de Autoproducción, como herramienta básica de una economía que se construye desde lo pequeño y más básico apoyada en la autoproducción, y que está formado por los diferentes elementos necesarios para cubrir las necesidades de un núcleo familiar, relacionados entre sí: vivienda, instalaciones, taller-garage, almacenes, huerta, establos y naturaleza autóctona. La permacultura y el trabajo en red son los métodos principales que estamos utilizando para el desarrollo del proyecto.